شقة سكنية

شقق مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية في باليو فاليرو (من 325,000 يورو إلى 365,000 يورو) - مشروع جديد

وصف

325000

يمثل هذا المسكن الجديد فرصة استثمارية فريدة مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية في قلب باليو فاليرو بأثينا.
يقوم مشروع إعادة التطوير هذا بتحويل مبنى متين تم بناؤه في عام 2006 إلى ثماني شقق سكنية حديثة، مما يعيد تعريف معايير المعيشة المعاصرة في أحد أكثر الأحياء الساحلية المرغوبة في المدينة.

تم تحويل المشروع من الاستخدام التجاري إلى الاستخدام السكني ويتماشى بشكل كامل مع متطلبات برنامج التأشيرة الذهبية، حيث يجمع المشروع بين الراحة والوظائف وإمكانات الاستثمار على المدى الطويل.
سيتم تسليم كل وحدة مفروشة بالكامل ومجهزة بأجهزة كهربائية عالية الجودة، مما يضمن حلاً جاهزًا لكل من السكان والمستثمرين.

ومن المقرر الانتهاء من بنائه في يونيو 2026، وهو يوفر مزيجًا مثاليًا من سحر العمارة اليونانية والراحة الحضرية الحديثة والتصميم المستدام.

مزايا الموقع

يقع في منطقة باليو فاليرو، وهي منطقة معروفة بأجوائها الساحلية وقربها من وسط أثينا.
سيستمتع السكان بالوصول السريع إلى وسائل النقل العام والمعالم الثقافية والمناطق الترفيهية:

مارينا وحديقة فليسفوس – 850 مترًا
مركز ستافروس نياركوس الثقافي (SNFCC) – 2.0 كم
صميناء بيرايوس – 6.5 كم
الأكروبوليس – 6.7 كم
مول أثينا – 16 كم

بفضل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى خطوط المترو والترام، يوفر هذا المشروع للسكان اتصالاً سلسًا عبر العاصمة، بينما يحيط به المقاهي والمطاعم والمتاجر والمساحات الخضراء، وهو مزيج مثالي من الراحة وأسلوب الحياة.

معايير المعيشة المتميزة

تم تصميم كل شقة لتوفير الراحة والأمان وكفاءة الطاقة، وتتميز بما يلي:

مفروشة بالكامل
نظام تكييف الهواء المركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة لعزل الحرارة والصوت
أبواب أمنية وأنظمة حديثة لراحة البال
مصعد حديث مع إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق
تصنيف أداء الطاقة A++ لتقليل التكاليف

أبرز الاستثمارات

مشروع مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية
تاريخ الانتهاء: يونيو 2026
نطاق السعر: 325,000 يورو – 365,000 يورو
العائد السنوي المتوقع للإيجار: 4–5%
متوسط الإيجار الشهري: 1100-1500 يورو
متوسط التقدير السنوي لقيمة العقارات: 6–8%
تسليم مفروش بالكامل للحصول على دخل إيجاري فوري

انهيار الشقة

الطابق الأول

شقة A1

٤٨.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٢٥,٠٠٠ يورو
تصميم مدمج وعملي مثالي للمحترفين أو الأزواج.

شقة A2

٥٦.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٥٠,٠٠٠ يورو
تخطيط واسع ومريح، مثالي للعائلات الصغيرة.

الطابق الثاني

شقة ب1

٤٨.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٣٥,٠٠٠ يورو
مرتفعة ومشرقة، مع بيئة أكثر هدوءا.

شقة ب2

٥٦.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٥٥,٠٠٠ يورو
شقة مناسبة للعائلات مع إضاءة ومساحة ممتازة.

الطابق الثالث

شقة C1

٤٨.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٤٠,٠٠٠ يورو
يتمتع بمناظر بانورامية وأجواء هادئة.

شقة C2

٥٦.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٦٠,٠٠٠ يورو
مساحة معيشة متميزة تجمع بين الأناقة والوظائف.

الطابق الرابع

شقة D1

٤٨.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٤٥,٠٠٠ يورو
خصوصية في الطابق العلوي مع إطلالات غير محدودة على المدينة والبحر.

شقة D2

٥٦.٥ مترًا مربعًا | غرفتا نوم | حمام واحد | ٣٦٥,٠٠٠ يورو
الشقة الرئيسية - واسعة، راقية، وخاصة.

هل أنت مهتم بهذا السكن؟

لا تفوت الفرصة للحصول على التأشيرة الذهبية الخاصة بك من خلال أحد المشاريع السكنية الواعدة في أثينا.
اتصل بنا اليوم عبر زر الدردشة على هذه الصفحة أو عن طريق ملء نموذج الاتصال, سيتواصل فريقنا معك لتزويدك بخطط مفصلة وشروط الدفع والاستشارة الشخصية.