تخيل أن تستيقظ في مدينة متوسطية مشمسة، وتتناول فطورك وأنت تطل على البحر، وتعرف أنك وعائلتك تتمتعون بحرية الوصول إلى أوروبا، دون أن تكونوا مقيدين بقواعد الإقامة الصارمة.
ولهذا السبب تحديداً أصبحت تأشيرة اليونان الذهبية واحدة من أكثر برامج الإقامة المرغوبة في أوروبا.
إنها أكثر من مجرد تصريح إقامة، إنها استثمار استراتيجي، وتحسين لنمط الحياة، وبالنسبة للكثيرين، مسار طويل الأجل للحصول على الجنسية الأوروبية.
دعونا نحلل الأمر بوضوح وصدق وبدون ضجيج.
ما هي التأشيرة الذهبية لليونان؟
برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية هو برنامج إقامة عن طريق الاستثمار مصمم لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي الذين يرغبون في الحصول على إقامة طويلة الأجل في اليونان من خلال استثمار مؤهل.
بمجرد الموافقة، يحصل المستثمرون على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة خمس سنوات، صالح لهم ولأفراد أسرهم المباشرين. ما هي الميزة الرئيسية؟
👉 لا يوجد حد أدنى لمدة الإقامة للحفاظ على صلاحية التأشيرة.
لستَ مضطراً للانتقال بشكل دائم. اليونان ترحب بك، دون إجبارك على تغيير حياتك بين ليلة وضحاها.
لماذا اليونان؟
تتميز اليونان في أوروبا لثلاثة أسباب:
- موقع استراتيجي بين أوروبا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا
- جودة حياة عالية مع تكاليف معيشة منخفضة نسبياً
- يُعدّ برنامج التأشيرة الذهبية من أكثر البرامج مرونة في الاتحاد الأوروبي.
أضف إلى ذلك سوق السياحة القوي في البلاد، وتحسن قطاع العقارات، واستقرار الاتحاد الأوروبي، وستصبح جاذبيتها واضحة.
أنواع الاستثمارات في اليونان ضمن برنامج التأشيرة الذهبية
🏡 1. الاستثمار العقاري (الخيار الأكثر شيوعًا)
بحسب أحدث اللوائح، تطبق اليونان نظام استثمار متدرج:
800,000 يورو كحد أدنى
- مواقع مميزة مثل:
- منطقة أثينا وأتيكا
- سالونيك
- ميكونوس وسانتوريني
- الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3100 نسمة
400,000 يورو كحد أدنى
- جميع المناطق الأخرى في اليونان
250,000 يورو كحد أدنى
- تحويل المباني التجارية أو الصناعية إلى استخدام سكني
- ترميم المباني المدرجة أو المحمية
- لا يزال هذا الخيار جذابًا للغاية نظرًا لانخفاض نقطة الدخول إليه
⚠️ ملاحظة هامة:
عند المستويات الأعلى، يجب أن يتم الاستثمار في عقار واحد، وعادة ما يكون ذلك مع شرط الحد الأدنى للحجم.
💼 2. خيارات استثمارية بديلة
بالنسبة للمستثمرين الذين يفضلون الأدوات المالية على العقارات، تسمح اليونان أيضاً بما يلي:
- وديعة بنكية تزيد قيمتها عن 500 ألف يورو في بنك يوناني
- استثمار بقيمة 500,000 يورو أو أكثر في شركات أو صناديق يونانية
- سندات حكومية يونانية بقيمة تزيد عن 500 ألف يورو
- أسهم أو سندات بقيمة تزيد عن 800 ألف يورو يتم تداولها في الأسواق اليونانية المنظمة
هذه الخيارات أقل شيوعاً، لكنها توفر مرونة للمحافظ الاستثمارية المتنوعة.
من يمكنه التقديم؟
البرنامج مفتوح لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية الذين يستوفون بعض الشروط البسيطة:
- سجل جنائي نظيف
- تأمين صحي ساري المفعول يغطي اليونان
- إثبات وجود الأموال القانونية
- إتمام وصيانة استثمار مؤهل
لا توجد حدود عمرية، ولا متطلبات تعليمية، ولا اختبارات لغوية للحصول على تصريح الإقامة نفسه.
إحدى أقوى المزايا: إشراك العائلة
تم تصميم التأشيرة الذهبية اليونانية لتكون مناسبة للعائلات.
يمكن أن يغطي استثمار واحد ما يلي:
- مقدم الطلب الرئيسي
- الزوج أو الشريك المسجل
- الأطفال حتى سن 21 عامًا (وفي بعض الحالات حتى سن 24 عامًا)
- والدا الزوجين
وهذا ما يجعله جذاباً بشكل خاص للعائلات التي تفكر على المدى الطويل في التعليم والتنقل والأمن ضمن إطار واحد.
ما هي الفوائد الحقيقية؟
✅ حرية التنقل
السفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن، لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال أي فترة 180 يومًا.
✅ لا يوجد شرط إقامة إلزامي
على عكس برامج الاتحاد الأوروبي الأخرى، لا تشترط اليونان عليك الإقامة في البلاد للحفاظ على تصريحك.
✅ وضع متجدد طويل الأجل
يتم تجديد التصريح كل خمس سنوات طالما استمر الاستثمار.
✅ إمكانية التأجير والدخل
يمكن تأجير الاستثمارات العقارية، مما يوفر فرصًا للدخل (رهنًا بالقواعد المحلية).
✅ الوصول إلى الخدمات
يمكن لحاملي الإقامة الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية والخدمات الأساسية في اليونان.
كم تستغرق العملية؟
يتميز الجدول الزمني بالكفاءة المنعشة وفقًا للمعايير الأوروبية.
العملية النموذجية:
- اختر الاستثمار وأكمله
- إعداد وتقديم الوثائق
- السفر إلى اليونان لإجراء القياسات الحيوية
- استلام تأكيد الإقامة المؤقتة
- الحصول على بطاقة تصريح الإقامة
⏱ متوسط الجدول الزمني:
من شهرين إلى أربعة أشهر، حسب الحالة والمنطقة.
هل هناك طريق للحصول على الجنسية اليونانية؟
نعم، ولكن بشروط.
لا تؤدي التأشيرة الذهبية تلقائياً إلى الحصول على الجنسية، ولكنها تفتح الباب.
بعد سبع سنوات من الإقامة القانونية والمستمرة في اليونان، يجوز للمتقدمين التقدم بطلب للحصول على الجنسية، شريطة أن يتمكنوا من إثبات ما يلي:
- التواجد الفعلي في اليونان
- الاندماج في المجتمع اليوناني
- معرفة اللغة اليونانية
- الإلمام بالثقافة والتاريخ اليوناني
بالنسبة لأولئك الراغبين في الانتقال فعلاً، يمكن أن تصبح التأشيرة الذهبية بوابة للحصول على جواز سفر من الاتحاد الأوروبي.
خلاصة القول: هل تستحق تأشيرة اليونان الذهبية كل هذا العناء؟
لا تزال تأشيرة اليونان الذهبية واحدة من أكثر البرامج توازناً في أوروبا:
- عتبات الاستثمار التنافسية
- الحد الأدنى من اضطراب نمط الحياة
- أسس قوية في سوق العقارات
- أمن الأسرة وحرية التنقل
- آفاق أوروبا على المدى الطويل
الأمر لا يقتصر على تصريح الإقامة فقط.
الأمر يتعلق بالخيارات والحرية وتحديد الموقع المستقبلي.
وعند تنظيمها بشكل صحيح، يمكن أن تكون واحدة من أذكى الخطوات التي يتخذها المستثمر الدولي.
هل تفكر في الحصول على التأشيرة الذهبية لليونان؟
كل حالة فريدة من نوعها، بدءًا من هيكل الاستثمار وصولًا إلى التخطيط طويل الأجل.
في شركة فيوجن للاستشارات، نقدم إرشادات مصممة خصيصًا تغطي اختيار العقارات والتنسيق القانوني وعملية التأشيرة الذهبية بالكامل، بدءًا من الاستشارة الأولى وحتى إصدار التصريح.
👉 تواصل معنا لاستكشاف خياراتك بوضوح وثقة.
