Immeuble commercial à vendre à Metaxourgeio – Éligible au Golden Visa (conversion commerciale en résidentiel)
Description
Situé à Metaxourgeio, en plein cœur d'Athènes, cet immeuble de bureaux de huit étages offre une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. À quelques pas seulement des stations de métro Monastiraki, Gazi et Votanikos, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier animé en pleine mutation, où de nouveaux hôtels, restaurants et espaces culturels transforment le secteur en un pôle d'attraction incontournable.
Construit en 1970, l'immeuble s'étend sur 3 564 m² répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et sept étages. Doté de 83 chambres, 83 salles de bains, une cuisine, une réception, des espaces de rangement et une place de parking, il se prête à de multiples projets de réaménagement. Sa taille et sa structure le rendent idéal pour une conversion d'un usage commercial en usage résidentiel, éligible au programme grec du Golden Visa.
Lumineux et orienté vers l'avant, le bâtiment bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, ce qui le rend très attractif pour des projets résidentiels, hôteliers ou à usage mixte.
Caractéristiques principales
- Emplacement privilégié près de Monastiraki, Gazi, Metaxourgeio et Votanikos
- Éligible pour Visa d'or (Conversion commerciale en résidentielle)
- 8 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er au 7e étages)
- Espace de réception
- zones de stockage/d'entrepôt
- 1 place de parking libre
- Vue sur la ville, lumineuse et aérée, orientée vers l'avant.
Répartition des zones de construction
- Sous-sol : 397,67 m².
- Rez-de-chaussée : 396,99 m².
- Mezzanine : 275,25 m².
- 1er étage : 377,57 m².
- Étages typiques (2e, 3e, 4e) : 3 × 377,57 = 1 132,71 m².
- 5e étage (Retrait A) : 356,70 m².
- 6e étage (Retrait B) : 314,80 m².
- 7e étage (Retrait C) : 264,20 m².
- Terrasse sur le toit : 49,00 m².
Surface construite totale : 3 564,89 m².
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