{"id":3190,"date":"2025-10-02T12:20:47","date_gmt":"2025-10-02T09:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/?post_type=properties&#038;p=3190"},"modified":"2025-10-02T12:24:44","modified_gmt":"2025-10-02T09:24:44","slug":"immeuble-commercial-a-vendre-a-metaxourgeio-eligible-au-visa-dore-pour-une-conversion-en-logement","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/properties\/business-building-for-sale-in-metaxourgeio-eligible-for-golden-visa-commercial-to-residential-conversion\/","title":{"rendered":"Immeuble commercial \u00e0 vendre \u00e0 Metaxourgeio \u2013 \u00c9ligible au Golden Visa (conversion commerciale en r\u00e9sidentiel)"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Situ\u00e9 \u00e0 Metaxourgeio, en plein c\u0153ur d&#039;Ath\u00e8nes, cet immeuble de bureaux de huit \u00e9tages offre une opportunit\u00e9 d&#039;investissement rare dans l&#039;un des quartiers les plus dynamiques de la ville. \u00c0 quelques pas seulement des stations de m\u00e9tro Monastiraki, Gazi et Votanikos, il b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 dans un quartier anim\u00e9 en pleine mutation, o\u00f9 de nouveaux h\u00f4tels, restaurants et espaces culturels transforment le secteur en un p\u00f4le d&#039;attraction incontournable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construit en 1970, l&#039;immeuble s&#039;\u00e9tend sur 3\u00a0564 m\u00b2 r\u00e9partis entre le sous-sol, le rez-de-chauss\u00e9e et sept \u00e9tages. Dot\u00e9 de 83 chambres, 83 salles de bains, une cuisine, une r\u00e9ception, des espaces de rangement et une place de parking, il se pr\u00eate \u00e0 de multiples projets de r\u00e9am\u00e9nagement. Sa taille et sa structure le rendent id\u00e9al pour une conversion d&#039;un usage commercial en usage r\u00e9sidentiel, \u00e9ligible au programme grec du Golden Visa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lumineux et orient\u00e9 vers l&#039;avant, le b\u00e2timent b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;une vue imprenable sur la ville, ce qui le rend tr\u00e8s attractif pour des projets r\u00e9sidentiels, h\u00f4teliers ou \u00e0 usage mixte.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><br>Caract\u00e9ristiques principales<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 pr\u00e8s de Monastiraki, Gazi, Metaxourgeio et Votanikos<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9ligible pour <strong>Visa d&#039;or (Conversion commerciale en r\u00e9sidentielle)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>8 niveaux (sous-sol, rez-de-chauss\u00e9e, 1er au 7e \u00e9tages)<\/li>\n\n\n\n<li>Espace de r\u00e9ception<\/li>\n\n\n\n<li>zones de stockage\/d&#039;entrep\u00f4t<\/li>\n\n\n\n<li>1 place de parking libre<\/li>\n\n\n\n<li>Vue sur la ville, lumineuse et a\u00e9r\u00e9e, orient\u00e9e vers l&#039;avant.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9partition des zones de construction<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sous-sol : 397,67 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Rez-de-chauss\u00e9e : 396,99 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Mezzanine : 275,25 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>1er \u00e9tage : 377,57 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tages typiques (2e, 3e, 4e) : 3 \u00d7 377,57 = 1 132,71 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>5e \u00e9tage (Retrait A) : 356,70 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>6e \u00e9tage (Retrait B) : 314,80 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>7e \u00e9tage (Retrait C) : 264,20 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Terrasse sur le toit : 49,00 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Surface construite totale : 3 564,89 m\u00b2.<br><br>Contactez-nous d\u00e8s aujourd&#039;hui pour obtenir des plans d\u00e9taill\u00e9s et pour convenir d&#039;un rendez-vous priv\u00e9.<br><br><\/h5>","protected":false},"featured_media":3194,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"property_selection":[42,43],"property-tag":[],"class_list":["post-3190","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_selection-golden-visa-selections","property_selection-investment-selections"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3194"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_selection","embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_selection?post=3190"},{"taxonomy":"property-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-tag?post=3190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}