Appartement meubl\u00e9 de 49 m\u00b2 avec cour priv\u00e9e \u00e0 Neos Kosmos, \u00e0 seulement 250 m du m\u00e9tro. Classe \u00e9nerg\u00e9tique B+, autorisation Airbnb pour un excellent potentiel locatif.<\/p>\n\n\n\n
Cet \u00e9l\u00e9gant appartement de 49 m\u00b2 en rez-de-chauss\u00e9e, situ\u00e9 dans le complexe Neos Kosmos, allie \u00e0 la perfection confort urbain, design contemporain et potentiel d'investissement. \u00c0 seulement 250 m\u00e8tres des stations de m\u00e9tro et de tramway Neos Kosmos, avec un acc\u00e8s direct \u00e0 l'a\u00e9roport et \u00e0 l'Acropole, il offre une excellente connectivit\u00e9 et un fort potentiel locatif de courte dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Situ\u00e9e dans un b\u00e2timent enti\u00e8rement reconstruit et renforc\u00e9, b\u00e9n\u00e9ficiant d'un permis de construire valide, la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente des fa\u00e7ades r\u00e9nov\u00e9es, un escalier, un ascenseur hydraulique et de nouveaux r\u00e9seaux d'infrastructures (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, assainissement). La structure a \u00e9t\u00e9 consolid\u00e9e pour garantir sa durabilit\u00e9 et une s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n
L'appartement comprend un s\u00e9jour lumineux avec une cuisine moderne et \u00e9l\u00e9gante, une chambre et une salle de bains. Son atout majeur est sa cour priv\u00e9e paysag\u00e9e de 26 m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9e d'une terrasse en bois, d'une pergola couverte et d'un coin repas ext\u00e9rieur convivial\u00a0: l'endroit id\u00e9al pour profiter de la douceur du climat grec tout au long de l'ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Avec une performance \u00e9nerg\u00e9tique de classe B+, un chauffe-eau solaire, des ch\u00e2ssis en aluminium \u00e0 double vitrage et isolation thermique renforc\u00e9e, une isolation thermique ext\u00e9rieure et une porte blind\u00e9e, cette r\u00e9sidence allie efficacit\u00e9 et confort. Vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e (\u00e9lectrom\u00e9nager et d\u00e9coration inclus), elle est pr\u00eate \u00e0 \u00eatre habit\u00e9e imm\u00e9diatement ou constitue un excellent investissement.<\/p>\n\n\n\n
La propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d'un permis Airbnb valide, ce qui en fait une opportunit\u00e9 exceptionnelle de g\u00e9n\u00e9ration de revenus.<\/p>\n\n\n\n
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