{"id":3351,"date":"2025-10-16T16:00:48","date_gmt":"2025-10-16T13:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/?post_type=properties&#038;p=3351"},"modified":"2025-10-28T10:56:21","modified_gmt":"2025-10-28T08:56:21","slug":"appartement-au-4eme-etage-avec-balcon-a-neos-kosmos-permis-airbnb-et-acces-au-metro","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/properties\/4th-floor-apartment-with-balcony-in-neos-kosmos-airbnb-permit-metro-access\/","title":{"rendered":"Appartement au 4e \u00e9tage avec balcon \u00e0 Neos Kosmos \u2013 Permis Airbnb et acc\u00e8s au m\u00e9tro"},"content":{"rendered":"<p>Appartement moderne meubl\u00e9 de 60 m\u00b2 avec balcon et vue d\u00e9gag\u00e9e \u00e0 Neos Kosmos. \u00c0 250 m du m\u00e9tro, classe \u00e9nerg\u00e9tique B+, autorisation Airbnb pour un rendement locatif \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet \u00e9l\u00e9gant appartement de 60 m\u00b2 situ\u00e9 au 4\u00e8me \u00e9tage de la r\u00e9sidence Neos Kosmos offre un cadre de vie lumineux et moderne dans l&#039;un des quartiers les plus accessibles d&#039;Ath\u00e8nes, \u00e0 seulement 250 m\u00e8tres des stations de m\u00e9tro et de tramway Neos Kosmos, offrant un acc\u00e8s direct \u00e0 l&#039;a\u00e9roport et \u00e0 l&#039;Acropole.<\/p>\n\n\n\n<p>Faisant partie d&#039;un b\u00e2timent enti\u00e8rement reconstruit et renforc\u00e9, il b\u00e9n\u00e9ficie de fa\u00e7ades, d&#039;une entr\u00e9e, d&#039;un escalier et d&#039;un ascenseur r\u00e9nov\u00e9s, ainsi que de r\u00e9seaux d&#039;\u00e9lectricit\u00e9, de plomberie et d&#039;assainissement modernis\u00e9s. L&#039;ensemble de la structure a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u et construit de A \u00e0 Z pour garantir qualit\u00e9 et durabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#039;appartement comprend une chambre, une salle de bain compl\u00e8te, des toilettes suppl\u00e9mentaires, une cuisine moderne et un espace de vie ouvert donnant sur un balcon spacieux offrant une vue d\u00e9gag\u00e9e et une abondante lumi\u00e8re naturelle.<\/p>\n\n\n\n<p>B\u00e9n\u00e9ficiant d&#039;une performance \u00e9nerg\u00e9tique de classe B+, d&#039;un chauffe-eau solaire, de ch\u00e2ssis en aluminium isol\u00e9s avec vitrage \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique et d&#039;une fa\u00e7ade thermique ext\u00e9rieure, l&#039;immeuble garantit un cadre de vie durable et confortable. Les r\u00e9sidents profitent \u00e9galement d&#039;un jardin partag\u00e9 sur le toit offrant une vue panoramique sur l&#039;Acropole et le mont Lycabette.<\/p>\n\n\n\n<p>Vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 (\u00e9lectrom\u00e9nager, luminaires et d\u00e9coration inclus), cet appartement est pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager. Il comprend \u00e9galement une autorisation Airbnb valide, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Appartement de 60 m\u00b2 au 4\u00e8me \u00e9tage avec balcon ouvert et vue<\/li>\n\n\n\n<li>1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00e2timent enti\u00e8rement reconstruit et renforc\u00e9 avec ascenseur<\/li>\n\n\n\n<li>Classe \u00e9nerg\u00e9tique B+ \u2013 syst\u00e8me solaire, double vitrage, fa\u00e7ade isol\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Enti\u00e8rement meubl\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 pour une utilisation imm\u00e9diate<\/li>\n\n\n\n<li>Jardin partag\u00e9 sur le toit avec vue sur l&#039;Acropole et le mont Lycabette<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 seulement 250 m du m\u00e9tro et du tramway, pour un acc\u00e8s facile \u00e0 l&#039;a\u00e9roport et au centre-ville.<\/li>\n\n\n\n<li>Autorisation Airbnb incluse \u2013 excellent potentiel de rendement locatif<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s \u00e0 la terrasse avec vue sur l&#039;Acropole<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"featured_media":3363,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"property_selection":[43,41],"property-tag":[15],"class_list":["post-3351","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_selection-investment-selections","property_selection-luxury-selections","property-tag-near-city-center"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_selection","embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_selection?post=3351"},{"taxonomy":"property-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-tag?post=3351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}