{"id":3190,"date":"2025-10-02T12:20:47","date_gmt":"2025-10-02T09:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/?post_type=properties&#038;p=3190"},"modified":"2025-10-02T12:24:44","modified_gmt":"2025-10-02T09:24:44","slug":"affarsbyggnad-till-salu-i-metaxourgeio-berattigad-till-golden-visa-omvandling-av-kommersiella-fastigheter-till-bostader","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/properties\/business-building-for-sale-in-metaxourgeio-eligible-for-golden-visa-commercial-to-residential-conversion\/","title":{"rendered":"Aff\u00e4rsbyggnad till salu i Metaxourgeio \u2013 Ber\u00e4ttigad till Golden Visa (omvandling av kommersiella fastigheter till bostadshus)"},"content":{"rendered":"<p>Bel\u00e4gen i Metaxourgeio, centrala Aten, erbjuder denna \u00e5ttav\u00e5nings aff\u00e4rsbyggnad en s\u00e4llsynt investeringsm\u00f6jlighet i ett av Atens snabbast v\u00e4xande distrikt. Fastigheten ligger bara en kort promenad fr\u00e5n Monastiraki, Gazi och Votanikos, i ett pulserande omr\u00e5de som genomg\u00e5r en omfattande ombyggnad, med nya hotell, restauranger och kulturella utrymmen som f\u00f6rvandlar omr\u00e5det till ett dynamiskt nav.<\/p>\n\n\n\n<p>Byggnaden, som byggdes 1970, omfattar totalt 3 564 kvm f\u00f6rdelat p\u00e5 k\u00e4llare, bottenv\u00e5ning och sju \u00f6vre v\u00e5ningar. Med 83 rum, 83 badrum, k\u00f6k, reception, f\u00f6rr\u00e5d och en parkeringsplats \u00e4r fastigheten l\u00e4mplig f\u00f6r flera ombyggnadsscenarier. Dess storlek och struktur g\u00f6r den idealisk f\u00f6r omvandling fr\u00e5n kommersiellt till bostadsbruk, och kvalificerar sig f\u00f6r Greklands Golden Visa-ramverk.<\/p>\n\n\n\n<p>Byggnaden \u00e4r ljus och vetter mot framsidan, och har utsikt \u00f6ver stadsbilden, vilket g\u00f6r den mycket attraktiv f\u00f6r bost\u00e4der, hotell och restaurangbranschen eller projekt med blandad anv\u00e4ndning.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><br>Viktiga funktioner<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utm\u00e4rkt l\u00e4ge n\u00e4ra Monastiraki, Gazi, Metaxourgeio och Votanikos<\/li>\n\n\n\n<li>Ber\u00e4ttigad f\u00f6r <strong>Golden Visa (Omvandling fr\u00e5n kommersiell till bostadsfastighet)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>8 v\u00e5ningar (k\u00e4llare, bottenv\u00e5ning, 1:a\u20137:e v\u00e5ningen)<\/li>\n\n\n\n<li>Receptionsomr\u00e5de<\/li>\n\n\n\n<li>Lager-\/lagerutrymmen<\/li>\n\n\n\n<li>1 \u00f6ppen parkeringsplats<\/li>\n\n\n\n<li>Framifr\u00e5n, ljus och luftig med utsikt \u00f6ver stadsbilden<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdelning av byggnadsytor<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>K\u00e4llare: 397,67 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>Bottenv\u00e5ning: 396,99 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>Mezzanin: 275,25 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>1:a v\u00e5ningen: 377,57 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>Typiska v\u00e5ningar (2:a, 3:e, 4:e): 3 \u00d7 377,57 = 1 132,71 kvm.<\/li>\n\n\n\n<li>5:e v\u00e5ningen (bak\u00e5tg\u00e5ende A): 356,70 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>6:e v\u00e5ningen (bak\u00e5tg\u00e5ende B): 314,80 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>7:e v\u00e5ningen (bak\u00e5tg\u00e5ende C): 264,20 kvm<\/li>\n\n\n\n<li>Takterrass: 49,00 kvm<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Total byggd yta: 3 564,89 kvm<br><br>Kontakta oss idag f\u00f6r detaljerade planritningar och f\u00f6r att boka ett privat m\u00f6te.<br><br><\/h5>","protected":false},"featured_media":3194,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"property_selection":[42,43],"property-tag":[],"class_list":["post-3190","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_selection-golden-visa-selections","property_selection-investment-selections"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3194"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_selection","embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/property_selection?post=3190"},{"taxonomy":"property-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fusion-consultancy.net\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/property-tag?post=3190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}