Güneşli bir Akdeniz şehrinde uyanmayı, denize karşı kahvaltı yapmayı ve ailenizle birlikte katı ikamet kurallarına bağlı kalmadan Avrupa'ya sınırsız erişime sahip olmayı hayal edin.
İşte tam da bu nedenle Yunanistan Altın Vizesi, Avrupa'da en çok rağbet gören oturum programlarından biri haline geldi.
Bu sadece bir oturma izni değil, stratejik bir yatırım, yaşam tarzında bir iyileşme ve birçok kişi için Avrupa vatandaşlığına giden uzun vadeli bir yoldur.
Gelin, konuyu açık, dürüst ve gereksiz ayrıntılara girmeden ele alalım.
Yunanistan Altın Vizesi Nedir?
Yunanistan Altın Vizesi, nitelikli bir yatırım yoluyla Yunanistan'da uzun süreli oturum izni almak isteyen AB üyesi olmayan ülke vatandaşları için tasarlanmış bir yatırım yoluyla oturum izni programıdır.
Onaylandıktan sonra, yatırımcılar kendileri ve yakın aileleri için geçerli, beş yıl süreyle yenilenebilir bir oturma izni alırlar. Bunun en önemli avantajı nedir?
👉 Vizenin aktif kalması için asgari kalış süresi şartı bulunmamaktadır.
Kalıcı olarak yer değiştirmenize gerek yok. Yunanistan sizi kucaklıyor ve hayatınızı bir gecede değiştirmeye zorlamıyor.
Neden Yunanistan?
Yunanistan, Avrupa'da üç nedenden dolayı öne çıkıyor:
- Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Afrika arasında stratejik konum.
- Nispeten düşük yaşam maliyetleriyle yüksek yaşam kalitesi.
- AB'deki en esnek Altın Vize programlarından biri.
Buna ülkenin güçlü turizm pazarını, gelişen emlak sektörünü ve AB istikrarını da eklediğinizde, cazibesi açıkça ortaya çıkıyor.
Yunanistan'da Altın Vize Yatırım Türleri
🏡 1. Gayrimenkul Yatırımı (En Popüler Seçenek)
En son düzenlemelere göre, Yunanistan kademeli bir yatırım sistemi uygulamaktadır:
Minimum 800.000 €
- Başlıca lokasyonlar şunlardır:
- Atina ve Attika bölgesi
- Selanik
- Mikonos ve Santorini
- Nüfusu 3.100'ün üzerinde olan adalar
Minimum 400.000 €
- Yunanistan'ın diğer tüm bölgeleri
Minimum 250.000 €
- Ticari veya endüstriyel binaların konut kullanımına dönüştürülmesi
- Tescilli veya koruma altındaki binaların restorasyonu
- Bu seçenek, daha düşük giriş maliyeti nedeniyle oldukça cazip olmaya devam ediyor.
⚠️ Önemli not:
Daha yüksek eşiklerde, yatırımın genellikle minimum büyüklük şartı olan tek bir mülke yapılması gerekir.
💼 2. Alternatif Yatırım Seçenekleri
Gayrimenkul yerine finansal araçları tercih eden yatırımcılar için Yunanistan ayrıca şunlara da izin vermektedir:
- Yunanistan'daki bir bankada 500.000 €'nun üzerinde banka mevduatı.
- Yunan şirketlerine veya fonlarına 500.000 € ve üzeri yatırım.
- 500.000 €'dan fazla Yunan devlet tahvili
- Yunanistan'daki düzenlenmiş piyasalarda işlem gören 800.000 €'nun üzerinde hisse senedi veya tahvil.
Bu seçenekler daha az yaygındır, ancak çeşitlendirilmiş portföyler için esneklik sunarlar.
Kimler başvurabilir?
Program, birkaç basit koşulu karşılayan AB/AEA dışı ülke vatandaşı olmayan kişilere açıktır:
- Temiz sabıka kaydı
- Yunanistan'ı kapsayan geçerli sağlık sigortası
- Yasal fonlara ilişkin kanıt
- Nitelikli bir yatırımın tamamlanması ve sürdürülmesi
Oturma izni için yaş sınırı, eğitim şartı veya dil sınavı bulunmamaktadır.
En Büyük Faydalarından Biri: Aile Katılımı
Yunanistan Altın Vizesi, aile dostu bir program olarak tasarlanmıştır.
Tek bir yatırım şunları kapsayabilir:
- Ana başvuru sahibi
- Eş veya kayıtlı partner
- 21 yaşına kadar (ve bazı durumlarda 24 yaşına kadar) çocuklar
- Her iki eşin ebeveynleri
Bu da onu, uzun vadeli düşünen, eğitim, ulaşım ve güvenlik konularını tek bir çerçevede ele alan aileler için özellikle cazip kılıyor.
Gerçek Faydaları Nelerdir?
✅ Hareket Özgürlüğü
Schengen Bölgesi genelinde, herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat imkanı.
✅ Zorunlu İkamet Şartı Yok
Diğer AB programlarından farklı olarak, Yunanistan'da oturma izninizin geçerliliğini korumak için ülkede ikamet etmeniz gerekmiyor.
✅ Yenilenebilir Uzun Vadeli Durum
Yatırım sürdürüldüğü sürece izin her beş yılda bir yenilenir.
✅ Kira ve Gelir Potansiyeli
Gayrimenkul yatırımları, yerel kurallara tabi olmak kaydıyla, kiraya verilerek gelir elde etme fırsatı sunabilir.
✅ Hizmetlere Erişim
Yunanistan'da oturma izni sahipleri eğitim, sağlık hizmetleri ve temel hizmetlere erişebilirler.
İşlem ne kadar sürer?
Zaman çizelgesi, Avrupa standartlarına göre oldukça verimli.
Tipik süreç:
- Yatırımı seçin ve tamamlayın.
- Belgeleri hazırlayın ve gönderin.
- Biyometrik işlemler için Yunanistan'a seyahat edin.
- Geçici ikamet izni onayını alın.
- Oturma izni kartı alın
⏱ Ortalama zaman çizelgesi:
Vakaya ve bölgeye bağlı olarak 2-4 ay.
Yunan vatandaşlığına giden bir yol var mı?
Evet, ama bazı şartlarla.
Altın Vize otomatik olarak vatandaşlık hakkı vermez. Ancak, kapıyı aralar.
Yunanistan'da 7 yıl yasal ve kesintisiz ikamet ettikten sonra, başvuru sahipleri aşağıdaki şartları yerine getirebildikleri takdirde vatandaşlığa başvurabilirler:
- Yunanistan'da fiili fiziksel varlık
- Yunan toplumuna entegrasyon
- Yunanca dil bilgisi
- Yunan kültürü ve tarihi hakkında bilgi sahibi olmak.
Gerçekten yer değiştirmeye istekli olanlar için Altın Vize, AB pasaportuna giden bir kapı olabilir.
Sonuç: Yunanistan Altın Vizesi Buna Değer mi?
Yunanistan Altın Vizesi, Avrupa'daki en dengeli programlardan biri olmaya devam ediyor:
- Rekabetçi yatırım eşikleri
- Yaşam tarzında minimum aksama
- Güçlü gayrimenkul temelleri
- Aile güvenliği ve hareketliliği
- Avrupa'nın uzun vadeli beklentileri
Mesele sadece oturma izni almak değil.
Bu, seçenekler, özgürlük ve geleceğe yönelik konumlandırma ile ilgili.
Doğru yapılandırıldığında ise, uluslararası bir yatırımcının yapabileceği en akıllıca hamlelerden biri olabilir.
Yunanistan Altın Vizesini mi düşünüyorsunuz?
Yatırım yapısından uzun vadeli planlamaya kadar her durum kendine özgüdür.
Fusion Consultancy'de, mülk seçimi, hukuki koordinasyon ve ilk danışmadan izin verilmesine kadar tüm Altın Vize sürecini kapsayan, kişiye özel rehberlik hizmeti sunuyoruz.
👉 Seçeneklerinizi net ve güvenli bir şekilde keşfetmek için bizimle iletişime geçin.
