梅塔克苏尔吉奥商业楼出售——符合黄金签证申请条件（商业改住宅）

这栋位于雅典市中心梅塔克苏尔吉奥区的八层商务大楼，为您提供了一个难得的投资良机，置身于雅典发展最快的区域之一。该物业距离莫纳斯提拉基广场、加济广场和沃塔尼科斯广场仅几步之遥，坐落于一个充满活力的街区，该街区正在进行大规模的重建，新建的酒店、餐厅和文化场所正将这里打造成为一个充满活力的中心。.

该建筑建于1970年，总建筑面积达3564平方米，包括地下室、一层和地上七层。建筑内设有83间客房、83间浴室、厨房、接待区、储藏区和一个停车位，适合多种改造方案。其规模和结构使其成为从商业用途改建为住宅用途的理想选择，符合希腊黄金签证计划的要求。.

该建筑采光良好，朝向城市正面，享有城市景观，因此对于住宅、酒店或混合用途项目来说极具吸引力。.

主要特点

• 地理位置优越，靠近蒙纳斯提拉奇、加齐、Metaxourgeio 和沃塔尼科斯
• 符合条件 黄金签证（商业签证转住宅签证）
• 共8层（地下室、地面层、1-7层）
• 接待区
• 存储/仓库区域
• 1 个露天停车位
• 朝前，明亮通风，可欣赏城市景观

建筑面积细分

• 地下室：397.67 平方米.
• 底层：396.99平方米.
• 夹层：275.25 平方米.
• 一楼：377.57 平方米.
• 标准楼层（2楼、3楼、4楼）：3 × 377.57 = 1,132.71 平方米。.
• 5楼（退台A）：356.70平方米.
• 6楼（退台B）：314.80平方米.
• 7楼（退台C）：264.20平方米.
• 屋顶露台：49.00 平方米.

总建筑面积：3,564.89 平方米.

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