عقار استثماري جاهز للسكن | شقة بنتهاوس مُجددة بالكامل بمساحة 169 مترًا مربعًا في إكسارشيا، أثينا

فرصة استثمارية استثنائية في قلب إكسارشيا، أحد أكثر أحياء أثينا حيويةً وطلباً.

تم تجديد هذا العقار الواقع في الطابق الرابع، والذي تبلغ مساحته 169 مترًا مربعًا، بالكامل وتحويله بذكاء إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، جميعها تحت ملكية واحدة. وقد تم تشغيله بنجاح كعقار للإيجار قصير الأجل على مدار السنوات الثلاث الماضية، مما يوفر دخلاً إيجاريًا مضمونًا وإمكانات استثمارية ممتازة.

يتم بيع العقار مفروشاً ومجهزاً بالكامل، مما يجعله استثماراً جاهزاً تماماً لتوليد الدخل من اليوم الأول.

تخطيط العقار

شقة بنتهاوس – 70 متر مربع

شقة واسعة وعصرية تتميز بما يلي:

• غرفتا نوم بسريرين بحجم كوين
• حمامين
• منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة
• مطبخ مجهز بالكامل
• تلفزيون
• شرفة خاصة كبيرة مزودة بمظلة
• منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق تتسع لستة أشخاص

شقة استوديو ١ - ٥١ مترًا مربعًا

استوديو أنيق ومفروش بالكامل يشمل:

• سرير بحجم كوين
• مطبخ مجهز بالكامل
• منطقة تناول الطعام
• تلفزيون
• شرفة مشتركة
• اتصال داخلي بالاستوديو المجاور

شقة استوديو ٢ - ٥١ مترًا مربعًا

استوديو مشرق يقدم:

• سرير بحجم كوين
• سرير مفرد
• مطبخ مجهز بالكامل
• منطقة تناول الطعام
• تلفزيون
• شرفة مشتركة

تُباع الوحدات الثلاث معًا كعقار واحد.

ميزات العقار

• تم تجديده بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة
• مفروش ومجهز بالكامل
• تكييف الهواء في جميع الأنحاء
• أبواب أمنية
• سخان المياه بالطاقة الشمسية
• نوافذ زجاجية مزدوجة
• إطار نافذة من الألومنيوم
• شبكات الحماية من الحشرات
• أرضيات من بلاط السيراميك

أبرز الاستثمارات

• عملية تأجير قصيرة الأجل ناجحة على مدى السنوات الثلاث الماضية
• عوائد إيجارية مستقرة وجذابة
• استثمار جاهز مع إمكانية تحقيق دخل فوري
• تشغيل مرن على النحو التالي:
  • ثلاث وحدات سكنية مستقلة للإيجار
  • مسكن كبير واحد
  • استثمار تأجيري قصير الأجل أو طويل الأجل

موقع متميز – إكسارشيا

يقع العقار في أحد أكثر أحياء أثينا حيوية، ويستفيد من سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والطلب القوي على الإيجار.

على مقربة من:

• محطات المترو
• الجامعات
• المقاهي والمطاعم
• الأماكن الثقافية
• المحلات التجارية والمرافق اليومية
• وسط مدينة أثينا

تستمر منطقة إكسارشيا في جذب المستأجرين المحليين والدوليين بفضل طابعها الفريد وأجوائها النابضة بالحياة وشبكة المواصلات الممتازة، مما يجعلها واحدة من أقوى مواقع الاستثمار في المدينة.