Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία σε Εμπορικό Κτίριο – Βούλα, Αθηναϊκή Ριβιέρα

Μια μοναδική ευκαιρία για επαγγελματικό ακίνητο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στην περιζήτητη περιοχή της Βούλας, έναν από τους πιο σημαντικούς επιχειρηματικούς και εμπορικούς δρόμους της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα επαγγελματικό κτίριο με συνολική καθαρή εσωτερική επιφάνεια περίπου 1.400 τ.μ., που βρίσκεται σε ένα Οικόπεδο 900 τ.μ.. Η στρατηγική του θέση παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών, εταιρικών, φιλοξενίας, υγειονομικής περίθαλψης, εκπαιδευτικών ή μικτών χρήσεων αναπτύξεων.

Διαμόρφωση κτιρίου

Το ακίνητο περιλαμβάνει:

• Τρεις κύριοι εμπορικοί όροφοι
• Δύο ημιώροφα επίπεδα
• Υπόγειος χώρος στάθμευσης
• Πολλαπλοί χώροι αποθήκευσης
• Ανεξάρτητος ξενώνας
• Βεράντα στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό

Πλεονεκτήματα τοποθεσίας

Βρίσκεται στην Λεωφόρο Βουλιαγμένης και προσφέρει:

• Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα
• Κοντά σε Γλυφάδα, Βούλα και Βουλιαγμένη
• Ισχυρή εμπορική παρουσία και εδραιωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον
• Υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα
• Τοποθεσία που προτιμάται από τοπικές ναυτιλιακές εταιρείες, διεθνείς εταιρείες, παρόχους επαγγελματικών υπηρεσιών και εμπορικούς φορείς εκμετάλλευσης

Δυναμικό Ανάπτυξης

Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, παρουσιάζοντας μια σημαντική ευκαιρία προστιθέμενης αξίας για επενδυτές και κατασκευαστές που επιδιώκουν να αναδιαμορφώσουν το περιουσιακό στοιχείο σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς.

Η υπάρχουσα δομή μπορεί είτε:

• Να ανακαινιστεί και να αναβαθμιστεί διατηρώντας παράλληλα την τρέχουσα διαμόρφωση, ή
• Να επανασχεδιαστεί και να προσαρμοστεί στις προσαρμοσμένες προδιαγραφές, σύμφωνα με τις ισχύουσες απαιτήσεις σχεδιασμού και κανονισμών

Πιθανές χρήσεις περιλαμβάνουν:

• Εταιρική έδρα
• Συγκρότημα γραφείων
• Ιατρικό κέντρο ή κέντρο ευεξίας
• Εκπαιδευτική εγκατάσταση
• Έννοια φιλοξενίας ή εξυπηρετούμενων καταλυμάτων
• Εμπορική ανάπτυξη μικτής χρήσης
• Γραφεία ναυτιλιακών και ναυτιλιακών εταιρειών

Βασικά Σημεία Επένδυσης

• Κορυφαία τοποθεσία στη Βούλα σε μια μεγάλη εμπορική λεωφόρο
• Συνολική καθαρή επιφάνεια: 1.400 τ.μ.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 900 τ.μ.
• Υπόγειος χώρος στάθμευσης
• Στοιχείο ξενώνα
• Πολλαπλές εγκαταστάσεις αποθήκευσης
• Ταράτσα με θέα στη θάλασσα και το βουνό
• Ισχυρές δυνατότητες ανακατασκευής και επανατοποθέτησης
• Κατάλληλο για ιδιοκτήτες ακινήτων, κατασκευαστές και θεσμικούς επενδυτές

Περαιτέρω τεχνική τεκμηρίωση, κατόψεις και λεπτομέρειες επένδυσης είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.