Appartement au rez-de-chaussée avec cour privée à Neos Kosmos – Permis Airbnb et accès au métro

Appartement meublé de 49 m² avec cour privée à Neos Kosmos, à seulement 250 m du métro. Classe énergétique B+, autorisation Airbnb pour un excellent potentiel locatif.

Cet élégant appartement de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans le complexe Neos Kosmos, allie à la perfection confort urbain, design contemporain et potentiel d'investissement. À seulement 250 mètres des stations de métro et de tramway Neos Kosmos, avec un accès direct à l'aéroport et à l'Acropole, il offre une excellente connectivité et un fort potentiel locatif de courte durée.

Située dans un bâtiment entièrement reconstruit et renforcé, bénéficiant d'un permis de construire valide, la propriété présente des façades rénovées, un escalier, un ascenseur hydraulique et de nouveaux réseaux d'infrastructures (électricité, plomberie, assainissement). La structure a été consolidée pour garantir sa durabilité et une sécurité à long terme.

L'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine moderne et élégante, une chambre et une salle de bains. Son atout majeur est sa cour privée paysagée de 26 m², agrémentée d'une terrasse en bois, d'une pergola couverte et d'un coin repas extérieur convivial : l'endroit idéal pour profiter de la douceur du climat grec tout au long de l'année.

Avec une performance énergétique de classe B+, un chauffe-eau solaire, des châssis en aluminium à double vitrage et isolation thermique renforcée, une isolation thermique extérieure et une porte blindée, cette résidence allie efficacité et confort. Vendue entièrement meublée et équipée (électroménager et décoration inclus), elle est prête à être habitée immédiatement ou constitue un excellent investissement.

La propriété bénéficie d'un permis Airbnb valide, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle de génération de revenus.

Caractéristiques principales

• 49 m² intérieur + cour privée de 26 m²
• Bâtiment entièrement reconstruit et renforcé
• 1 chambre, 1 salle de bain, agencement ouvert
• Terrasse extérieure privée avec pergola et coin repas
• Classe énergétique B+, chauffe-eau solaire, isolation thermique
• Entièrement meublé et équipé, prêt à emménager
• À 250 m du métro et du tramway – ligne directe vers l'Acropole et l'aéroport
• Comprend Autorisation Airbnb – idéal pour les revenus locatifs à court terme