Affärsbyggnad till salu i Metaxourgeio – Berättigad till Golden Visa (omvandling av kommersiella fastigheter till bostadshus)

Belägen i Metaxourgeio, centrala Aten, erbjuder denna åttavånings affärsbyggnad en sällsynt investeringsmöjlighet i ett av Atens snabbast växande distrikt. Fastigheten ligger bara en kort promenad från Monastiraki, Gazi och Votanikos, i ett pulserande område som genomgår en omfattande ombyggnad, med nya hotell, restauranger och kulturella utrymmen som förvandlar området till ett dynamiskt nav.

Byggnaden, som byggdes 1970, omfattar totalt 3 564 kvm fördelat på källare, bottenvåning och sju övre våningar. Med 83 rum, 83 badrum, kök, reception, förråd och en parkeringsplats är fastigheten lämplig för flera ombyggnadsscenarier. Dess storlek och struktur gör den idealisk för omvandling från kommersiellt till bostadsbruk, och kvalificerar sig för Greklands Golden Visa-ramverk.

Byggnaden är ljus och vetter mot framsidan, och har utsikt över stadsbilden, vilket gör den mycket attraktiv för bostäder, hotell och restaurangbranschen eller projekt med blandad användning.

Viktiga funktioner

• Utmärkt läge nära Monastiraki, Gazi, Metaxourgeio och Votanikos
• Berättigad för Golden Visa (Omvandling från kommersiell till bostadsfastighet)
• 8 våningar (källare, bottenvåning, 1:a–7:e våningen)
• Receptionsområde
• Lager-/lagerutrymmen
• 1 öppen parkeringsplats
• Framifrån, ljus och luftig med utsikt över stadsbilden

Fördelning av byggnadsytor

• Källare: 397,67 kvm
• Bottenvåning: 396,99 kvm
• Mezzanin: 275,25 kvm
• 1:a våningen: 377,57 kvm
• Typiska våningar (2:a, 3:e, 4:e): 3 × 377,57 = 1 132,71 kvm.
• 5:e våningen (bakåtgående A): 356,70 kvm
• 6:e våningen (bakåtgående B): 314,80 kvm
• 7:e våningen (bakåtgående C): 264,20 kvm
• Takterrass: 49,00 kvm

Total byggd yta: 3 564,89 kvm

Kontakta oss idag för detaljerade planritningar och för att boka ett privat möte.