尼奥斯·科斯莫斯（Neos Kosmos）带私人庭院的底层公寓 – Airbnb 许可及地铁通道

位于新世界（Neos Kosmos）的49平方米精装修公寓，带私人庭院，距离地铁站仅250米。能源等级B+，已获Airbnb许可，可带来可观的租金收入。.

这套位于新世界（Neos Kosmos）的时尚底层公寓面积49平方米，完美融合了都市便利、现代设计和投资潜力。公寓距离新世界地铁站和电车站仅250米，可直达机场和雅典卫城，交通便捷，短期租赁极具吸引力。.

该物业位于一栋已全面重建加固并持有有效建筑许可证的建筑内，拥有焕然一新的外立面、楼梯、液压电梯以及全新的基础设施网络（电力、给排水、污水处理）。建筑结构已进行静态升级，以提高其耐久性和长期安全性。.

这套公寓拥有明亮的起居空间，配备时尚现代的厨房、一间卧室和一间浴室。亮点在于26平方米的私人景观庭院，庭院内铺设了木地板，设有带顶的木制凉棚和舒适的户外用餐区——是全年享受希腊温和气候的理想之选。.

这套住宅拥有B+级能效、太阳能热水系统、双层玻璃隔热铝合金窗框、外墙隔热层和安全门，确保了高效节能和舒适宜居。房屋出售时包含所有家具和电器，以及室内装饰，可立即入住或作为投资房产。.

该房产持有有效的Airbnb许可证，因此是一个极佳的创收机会。.

主要特点

• 室内面积49平方米 + 私人庭院面积26平方米
• 完全重建、加固的建筑
• 一室一卫，开放式格局
• 带凉棚和用餐区的私人户外露台
• 能效等级B+，太阳能热水器，隔热层
• 家具齐全，设备完善，拎包入住。
• 距地铁和电车站250米——直达雅典卫城和机场
• 包括 Airbnb许可证 非常适合短期出租以获取收入