Opportunité d'investissement de premier ordre dans un immeuble commercial – Voula, Riviera d'Athènes

Une opportunité immobilière commerciale unique située sur l'avenue Vouliagmenis, dans le quartier très prisé de Voula, l'un des axes commerciaux et d'affaires les plus importants de la Riviera athénienne.

Le bien se compose d'un bâtiment commercial d'une surface intérieure nette totale d'environ 1 400 m²., situé sur un terrain de 900 m². Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et une grande visibilité, ce qui le rend idéal pour un large éventail de projets commerciaux, d'entreprises, d'hôtellerie, de santé, d'éducation ou à usage mixte.

Configuration du bâtiment

La propriété comprend :

• Trois étages commerciaux principaux
• Deux niveaux de mezzanine
• parking souterrain
• Plusieurs espaces de stockage
• maison d'hôtes indépendante
• Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la montagne

Avantages de l'emplacement

Située sur l'avenue Vouliagmenis, la propriété bénéficie de :

• Accès direct au centre d'Athènes et à la Riviera athénienne
• Proximité de Glyfada, Voula et Vouliagmeni
• Forte présence commerciale et environnement commercial établi
• Haute visibilité et accessibilité
• Emplacement privilégié par les entreprises maritimes locales, les sociétés internationales, les prestataires de services professionnels et les opérateurs commerciaux

Potentiel de développement

Le bâtiment nécessite une rénovation, ce qui représente une importante opportunité de valorisation pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à repositionner l'actif en fonction des exigences du marché moderne.

La structure existante peut soit :

• Être rénové et modernisé tout en conservant la configuration actuelle, ou
• Être repensé et adapté à des spécifications personnalisées, sous réserve des exigences réglementaires et d'urbanisme applicables

Les utilisations potentielles comprennent :

• siège social
• Complexe de bureaux
• centre médical ou de bien-être
• établissement d'enseignement
• Concept d'hôtellerie ou d'hébergement avec services
• Développement commercial à usage mixte
• bureaux de compagnies maritimes et de transport maritime

Points saillants de l'investissement

• Emplacement de choix à Voula, sur une grande avenue commerciale.
• Surface nette totale : 1 400 m².
• Superficie du terrain : 900 m².
• Parking souterrain
• composante maison d'hôtes
• Plusieurs installations de stockage
• Toit-terrasse avec vue sur la mer et la montagne
• Fort potentiel de redéveloppement et de repositionnement
• Convient aux propriétaires occupants, aux promoteurs et aux investisseurs institutionnels

Des documents techniques supplémentaires, des plans d'étage et des informations sur l'investissement sont disponibles sur demande.