Investeringsmöjlighet i förstklassig kommersiell byggnad – Voula, Atens riviera

En unik kommersiell fastighetsmöjlighet belägen på Vouliagmenis Avenue i det mycket eftertraktade området Voula, en av de mest framstående affärs- och kommersiella korridorerna på Atens riviera.

Fastigheten består av en kommersiell byggnad med en total nettoyta på cirka 1 400 kvm., belägen på en 900 kvm tomt. Dess strategiska läge ger utmärkt tillgänglighet och synlighet, vilket gör det lämpligt för ett brett utbud av kommersiella, företags-, hotell-, hälso- och sjukvårds-, utbildnings- eller blandanvändningsprojekt.

Byggnadskonfiguration

Fastigheten omfattar:

• Tre huvudsakliga kommersiella våningar
• Två mezzaninnivåer
• Underjordisk parkeringsanläggning
• Flera förvaringsutrymmen
• Oberoende pensionat
• Takterrass med panoramautsikt över havet och bergen

Lägesfördelar

Beläget på Vouliagmenis Avenue, har fastigheten följande fördelar:

• Direkt tillgång till centrala Aten och Atens riviera
• Närhet till Glyfada, Voula och Vouliagmeni
• Stark kommersiell närvaro och etablerad affärsmiljö
• Hög synlighet och tillgänglighet
• Läge som föredras av lokala sjöfartsföretag, internationella företag, professionella tjänsteleverantörer och kommersiella operatörer

Utvecklingspotential

Byggnaden är i behov av renovering, vilket innebär en betydande värdeökningsmöjlighet för investerare och utvecklare som vill ompositionera tillgången i enlighet med moderna marknadskrav.

Den befintliga strukturen kan antingen:

• Renoveras och uppgraderas med bibehållen nuvarande konfiguration, eller
• Omformas och anpassas till anpassade specifikationer, med förbehåll för tillämpliga planerings- och myndighetskrav

Potentiella användningsområden inkluderar:

• Huvudkontor
• Kontorskomplex
• Medicinskt center eller hälsocenter
• Utbildningsanläggning
• Koncept för gästfrihet eller serviceboende
• Blandad kommersiell utveckling
• Sjöfarts- och rederikontor

Viktiga investeringshöjdpunkter

• Utmärkt läge i Voula på en stor kommersiell aveny
• Total nettoyta: 1 400 kvm.
• Tomtstorlek: 900 kvm.
• Underjordisk parkering
• Gästhuskomponent
• Flera förvaringsanläggningar
• Takvåning med utsikt över havet och bergen
• Stark potential för ombyggnad och ompositionering
• Lämplig för ägare, byggherrar och institutionella investerare

Ytterligare teknisk dokumentation, planritningar och investeringsdetaljer finns tillgängliga på begäran.